valeur vénale sur Cholet (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Cholet et des communes environnantes Angers, Saumur, Trélazé, Les Ponts de Cé, Avrillé, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation à Cholet (49300)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Cholet

Le prix moyen d'une estimation sur Cholet est de 241454 € (soit 1519 € / m²) :

• Pour une maison sur Cholet notre estimation moyenne est de 261687 € (soit 1526 € / m²)
• Pour un appartement sur Cholet notre estimation moyenne est de 113621 € (soit 1422 € / m²)

Sur 161 biens évalués dans nos bases de données au 27/04/2025 09:14:27, 86% sont des maisons contre 14% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Cholet est de 159 m² (en moyenne 80 m² pour un appartement et 171 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département MAINE ET LOIRE

Zone d'intervention autour de Cholet

Installé sur Cholet, nous pouvons intervenir sur tout le département MAINE ET LOIRE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Les Ponts de Cé, Avrillé, Saumur, Trélazé, Angers, ... Cholet,