Estimation valeur vénale sur Cholet (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Cholet et des communes environnantes Saint Barthélemy d'Anjou, Angers, Doué la Fontaine, Trélazé, Saumur, Les Ponts de Cé, Avrillé, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Cholet (49300)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Cholet

Le prix moyen d'une estimation sur Cholet est de 241454 € (soit 1519 € / m²) :

• Pour une maison sur Cholet notre estimation moyenne est de 261687 € (soit 1526 € / m²)
• Pour un appartement sur Cholet notre estimation moyenne est de 113621 € (soit 1422 € / m²)

Sur 161 biens évalués dans nos bases de données au 26/06/2025 15:25:02, 86% sont des maisons contre 14% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Cholet est de 159 m² (en moyenne 80 m² pour un appartement et 171 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département MAINE ET LOIRE

Zone d'intervention autour de Cholet

Implanté sur Cholet, nous pouvons intervenir sur tout le département MAINE ET LOIRE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Trélazé, Les Ponts de Cé, Saint Barthélemy d'Anjou, Doué la Fontaine, Avrillé, Angers, Saumur, ... Cholet,